ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์: เช่น โฉนดที่ดินหรือเอกสารกรรมสิทธิ์
ที่ดินติดถนนใหญ่ (แปลงที่อยู่ติดทางสัญจรหลัก)
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจและการค้า เช่น อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า, ร้านค้า และศูนย์ประชุม ซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อการดำเนินธุรกิจและสร้างรายได้จากการดำเนินการทางการค้า โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีความสำคัญในการสนับสนุนเศรษฐกิจและการค้านั่นเอง
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?
บริการหักค่าใช้จ่ายรายเดือนอัตโนมัติ
ค่าเสียโอกาส ของเงินทุน: เงินก้อนที่จมในที่ดินระยะยาวจะไม่สร้างกระแสเงินสด ถ้าเป็นเงินกู้ยิ่งต้องผ่อนดอกเบี้ยไปเรื่อย ๆ ดังนั้นควรเป็นเงินเย็นจริง ๆ
อสังหาริมทรัพย์ใช้ระยะเวลานานกว่าในการเปลี่ยนเป็นเงิน
เช่น ใกล้ที่ทำงาน, ไม่ไกลโรงเรียนลูก, สภาพแวดล้อมดี ปลอดภัย มีชุมชนคุณภาพ ????????? และต้องไม่กันดารเกินไป (น้ำไฟเข้าถึง ถนนสะดวก)
หัวเมืองรองและพื้นที่น่าสนใจอื่น ????????? ๆ
สิทธิที่เกี่ยวกับที่ดิน: กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีโฉนด อสังหาริมทรัพย์ สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด ภาระจำยอม ????????? สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน
ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้
หลายๆ คนคงเข้าใจแล้วว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หมายถึงตัวบ้านเพียงอย่างเดียว ต่อไปเรามาดูกันเลยว่า อสังหาริมทรพย์มีกี่ประเภท อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง โดยจะแตกต่างกันออกไปตามการใช้งาน ดังนี้
ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจ เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่เราควบคุมไม่ได้ ดังนั้นจึงถือเป็นความเสี่ยงหลักที่ต้องพิจารณา ความเสี่ยงเหล่านี้อาจจะรวมถึง อัตราดอกเบี้ย สงคราม หรือแม้แต่โรคระบาด
การเลือกอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการใช้งาน ????????? เช่น การอยู่อาศัย การลงทุน หรือการทำธุรกิจ แต่ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณามีดังนี้: